Дарственная на квартиру в Израиле – это договор, согласно которому жилая недвижимость передается в собственность от дарителя одному или нескольким одаряемым лицам. Другими словами, дарственная – это такая же двусторонняя сделка купли-продажи недвижимости, только без оплаты стоимости квартиры.
Подарить недвижимость можно не только ближайшему родственнику, но и любому другому человеку. Отличие будет лишь в налогообложении сделки передачи квартиры в собственность по дарственной.
В большинстве случаев договор дарения воспринимается в Израиле, как альтернатива завещанию, когда квартира прижизненно передается от родителей, бабушек, дедушек и других близких родственников своим супругам, детям, внукам, братьям и сестрам.
Если вам нужно оформить договор дарения на квартиру или другое имущество обращайтесь к нашим адвокатам по телефону 054-762-9217, WhatsApp или оставьте заявку на сайте.
В Израиле не предусмотрен налог на передачу жилой недвижимости близким родственникам по дарственной. Близкими родственниками считаются: супруги, дети и родители, внуки с бабушками и дедушками, братья и сестры, а также супруги всех перечисленных.
При этом братья и сестры могут подарить друг другу недвижимость без налогов, только если эту квартиру они также получили в дар, а не купили. В противном случае им придется заплатить налоги на общих основаниях, как при дарении недвижимости не родственникам – 5% от стоимости квартиры для граждан Израиля и 15% для иностранцев.
Основанием для передачи права собственности от дарителя к одариваемому лицу является договор дарения (дарственная), который оформляется у нотариуса (адвоката). Для оформления в Израиле дарственной на квартиру необходимо предоставить:
Договор дарения нельзя оформить односторонне и преподнести одариваемому родственнику, как подарок на день рождения или свадьбу. Сделка должна заключаться двусторонне, т.е. одариваемый человек должен поставить свою подпись в договоре дарения.
Законодательство Израиля не предусматривает никаких ограничений относительно продажи квартиры, переданной в собственность по дарственной. Другими словами, сразу после регистрации договора дарения и нового собственника недвижимости в Табу он может оформлять стандартную сделку купли-продажи.
Расторгнуть дарственную на квартиру и любую иную жилую недвижимость в Израиле можно в течение 12 месяцев с момента заключения сделки. Расторжение осуществляется исключительно через суд и при наличии веских на то причин.
Если у вас остались вопросы по оформлению дарственной на квартиру в Израиле и налогах на полученную в дар недвижимость или вам нужна юридическая консультация адвоката относительно процесса расторжения договора дарения, обращайтесь в наше адвокатское бюро или звоните по телефону 054-762-9217, WhatsApp или оставьте заявку на сайте..
Задать вопрос адвокату
Задать вопрос адвокату
Задать вопрос адвокату
Ask a lawyer
שאלה לעורך דין
اطرح سؤالاً للمحامي
Записаться на консультацию
Ask a lawyer
